福建省宁德市人民政府办公室


宁德市人民政府办公室转发市交通局关于宁德市农村公路建设评比办法（试行）的通知

宁政办[2004]14号

各县（市、区）人民政府，市直有关单位：
　　市交通局拟定的《宁德市农村公路建设评比办法（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际情况，认真贯彻执行。


宁德市人民政府
二○○四年二月二十日


宁德市农村公路建设评比办法（试行）
宁德市交通局
(2004年2月20日）


　　为了加快我市农村公路建设，市委、市政府决定2004年度农村公路铺设水泥路面建设任务确保完成600公里、力争完成800公里，为此，现根据《宁德市农村公路建设管理试行办法》、《宁德市加强农村公路建设管理若干意见》、《宁德市农村公路建设责任书》（下称"责任书"）等相关规定特制定本试行办法，建立农村公路建设激励机制，促进2004年我市农村公路建设任务保质保量全面完成。具体要求如下：
　　一、评比范围
　　1、必须是列入省交通厅预备项目建设计划的；
　　2、列入2004年度《责任书》的建设计划任务和超出年度建设计划任务的；
　　3、建设项目完成的里程符合省交通厅规定的数量核验要求的；
　　凡同时具备上述三个条件的农村公路均为评比范围。
　　二、参评对象和评比内容
　　2004年宁德市农村公路铺设水泥路面建设评比以县（市、区）为参评单位；评比内容主要包括省交通厅核验情况、施工安全、廉政建设和统计报表等四个方面。
三、评比标准
评比采用基本分制和奖励分制，综合计算各县（市、区）的评比总分。
　　（一）基本分
　　基本分评比采用百分制，并按各县（市、区）相应的考评结果计分。
　　1、列入2004年度《责任书》建设计划任务项目的核验情况（80分）
　　经省交通厅核验，各县（市、区）列入建设计划任务的合格里程数与年度建设计划任务里程（即《责任书》确定的建设计划任务）的比例，计算得分值；
　　2、年度项目的施工安全情况（8分）
无施工安全事故发生的得满分；发生一般性施工安全事故的扣减4分；发生重特大施工安全事故的不得分。
　　3、年度项目的廉政建设情况（8分）
　　未发现违法违纪案件的得满分；反之不得分。
　　4、年度项目的统计报表报送情况（4分）
按照县（市、区）全年报送统计报表的数量和质量，计算得分。
　　（二）奖励分
　　对超出年度建设计划任务的县（市、区）采用奖励分制，分值为100分，并按各县（市、区）相应的考评结果计分。
经省交通厅核验，各县（市、区）超出年度建设计划任务的合格里程数与全市超出年度建设计划任务合格里程总数的比例，计算得分值；
　　四、组织方式
　　宁德市2004年度农村公路铺设水泥路面工程的评比工作，由市农村公路建设领导小组组织领导，下设评比工作组，工作组按照评比范围和内容，严格依据计分标准，具体负责评比工作。
　　五、奖罚制度
　　1、对完成《责任书》确定的年度建设计划任务，且年终综合考评结果从高到低排名，位列前三名的县（市、区）给予表彰与交通建设项目奖励，第一名奖励20万元，第二名奖励10万元，第三名奖励5万元，获得奖励的10%作为奖金使用。奖励资金从市级农村公路补助经费中列支。
　　2、对未完成《责任书》确定的建设计划任务，且排名最后一名的县（市、区），将给予全市通报批评。


浙江省衢州市人民政府


衢州市人民政府关于印发市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定的通知

衢政发〔2002〕45号


柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
　　《市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○二年六月六日　　　　



市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定


　　第一条 为统一拆迁公有住房办理房改购房政策，确保城市房屋拆迁工作的顺利进行，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和浙江省有关房改购房政策规定，结合本市区实际，特制定本规定。
　　第二条 凡在市区城市房屋拆迁中，符合房改购房条件的房管部门直管公有住房、单位自管住房房屋承租人选择房改购房的，适用本规定。
　　第三条 房屋承租人选择房改购房的，必须同时具备以下条件：
　　（一）1998年12月31日前租赁的；
　　（二）有合法租赁关系且无擅自转租、转让、转借、长期空关等情况的；
　　（三）没有拖欠租金或拖欠租金不满6个月的；
　　（四）承租人（包括夫妻双方）未购买过公有住房、安居房、经济适用房，未参加过集资建房，未享受过住房货币化分配补贴政策的；
　　（五）具有市区常住居民户口的。
　　第四条 市区公有住房房改购房2002年成本价统一定为：砖混结构成套住房650元/ m2（建筑面积，以下同），砖混结构不成套住房617.5元/ m2，砖木及其他住房585元/ m2。
　　第五条 出售砖混成套、非成套公有住房的建筑面积，统一以房屋产权登记的面积为准。出售砖木结构独户租用的公有住房以房屋产权登记的面积为准，对只有1本产权证的、有2户以上租用的公房，出售给各户的建筑面积=各户的使用面积×1.12。
　　第六条 按房改政策出售公有住房，包括成套和不成套的公有住房，其成新折扣和地段、层次、朝向等调节系数，以及房价计算公式，统一按如下办法执行。
　　（一）年折旧率为2%。竣工使用年限超过25年，但经过产权单位修缮完好的住房，其成新折扣最高不超过50%。
　　（二）地段等级划分及其增减率
　　1、甲级地段：南至蝴蝶路、劳动路、南湖西路，东至环城东路，北至新河沿、讲舍街，西至衢江路，增减率为0。
　　2、乙级地段：甲级地段向外，南至浙赣铁路，东至机场为界，北至西安路为界，增减率为－5%。
　　3、丙级地段：甲级乙级地段以外的市房改范围所在地，增减率为－10%。
　　（三）层次增减率（%）

一层楼 二层楼 三层楼 四层楼 五层楼 六层楼 七层楼 八层楼
一层 0 0 －1 －1 －1 －1 －1 －1
二层 0 ＋2 ＋2 ＋2 ＋2 ＋2 ＋2
三层 －2 ＋4 ＋4 ＋4 ＋4 ＋4
四层 －4 ＋3 ＋4 ＋4 ＋4
五层 －6 ＋1 ＋2 ＋2
六层 －7 －2 0
七层 －8 －3
八层 －9
注：上表适用无架空层的住宅楼。如一层底下有架空层的，一层按二层系数计算，二层按三层系数计算，其他依次类推。

　　（四）住房朝向增减率（%）

主方向 朝东 朝南 朝西 朝北
增减率 －2 0 －5 －4
注：1、条式住房，按整幢住房主方向确定。
　　2、点式住房的两侧部位套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向改为朝西计算。

　　（五）房价计算公式：
　　成本价×（1－工龄折扣率×夫妇双方工龄之和－年折旧率×已竣工使用年限）×（1－现住房折扣率）×（1＋地段增减率＋层次增减率＋朝向增减率）×建筑面积。
　　（六）住房建筑面积超过购房人应享受的面积标准部分按市场评估价购买。
　　第七条 对按房改政策购房的职工，在其应享受的住房面积标准内，由产权单位给予现住房折扣和工龄折扣。其中：现住房折扣为2%，工龄折扣为1994年前实际工龄每年0.6%。
　　第八条 按房改成本价向职工售房，实行最低限价。在扣除成新折扣、现住房折扣、工龄折扣以及地段层次、朝向调节系数后，砖混成套结构住房不得低于220元/m2；砖混非成套住房、砖木及其他住房不得低于200元/ m2。
　　第九条 房改购房程序：
　　（一）房屋拆迁公告发布后5个工作日内房屋承租人须向产权单位提出房改购房申请；
　　（二）产权单位在5个工作日内对房屋承租人房改购房的条件进行审查，对符合条件的先进行公示，公示5日内无异议的，由产权单位在公示期满后3日内向市住房改革委员会办公室（以下简称市房改办）上报售房方案。
　　（三）市房改办收到产权单位售房方案后5个工作日内完成审批工作，并将批准件同时抄送市拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）和拆迁人。
　　（四）产权单位收到售房批准件后，须在5个工作日内与房屋承租人签订拆迁房改购房协议，并将协议上报市房改办备案，同时分别送市拆迁办、拆迁人备查。拆迁房改购房协议生效后，房屋承租人即取得被拆迁人的资格，享有《衢州市市区城市房屋拆迁管理办法》所规定的被拆迁人的所有权利和义务。
　　（五）拆迁人与房屋承租人之间签订的房屋拆迁补偿安置协议生效后5个工作日内，依据房屋承租人与产权单位之间签订的拆迁房改购房协议的约定，由拆迁人代房屋承租人将公有住房房改购房款划入产权单位指定的银行专户。
　　第十条 拆迁公有房房改时，产权单位不得提取房屋维修基金，房屋承租人房改购房后不办理房屋产权证和土地使用证。
　　第十一条 房管部门直管公有住房房改售房款，纳入城市住房基金专户储存，专款专用。
　　单位自管住房房改售房款，纳入单位住房基金账户，专项用于住房分配货币化补贴、缴交住房公积金。
　　市财政、监察、审计部门应加强对房改售房资金使用的监督管理。
　　第十二条 房改政策实施范围主要是市房管处的直管公房。租住其他单位自管房的承租人如要求房改，要按规定由本人申请、单位审批；如单位不同意房改，则必须由产权单位对承租人进行安置；如单位没房源，市拆迁办应帮助提供房源信息。
　　第十三条 本规定的具体应用问题由市房改办负责解释。
　　第十四条 本规定自发布之日起施行。